Avenue gabriel roquelaure, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue gabriel roquelaure, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 516 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue gabriel roquelaure dans son marché local
Prix Avenue gabriel roquelaure par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue gabriel roquelaure se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 29.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue gabriel roquelaure à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue gabriel roquelaure est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue gabriel roquelaure
Les ventes enregistrées Avenue gabriel roquelaure témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue gabriel roquelaure
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - La Pomme à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 907 mètres
- - Collège François Villon à 2498 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 907 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue gabriel roquelaure
Adresses Avenue gabriel roquelaure
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue gabriel roquelaure, classées par tranches de numéros.
