Boulevard des genets, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des genets, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 620 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des genets dans son marché local
Prix Boulevard des genets par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des genets se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 26.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des genets à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard des genets est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des genets
Les ventes enregistrées Boulevard des genets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des genets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - La Pomme à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1046 mètres
- - Collège François Villon à 2684 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 302 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des genets
Adresses Boulevard des genets
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des genets, classées par tranches de numéros.
