7 Boulevard des genets, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des genets, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des genets, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pommeraie-Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8660BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1042 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 301 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard des genets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard des genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des genets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des genets dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des genets par rapport à la voie
Sur Boulevard des genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 7 Boulevard des genets se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des genets par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des genets se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 26.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des genets à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des genets est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
