34 Boulevard des olivettes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard des olivettes, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°56 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard des olivettes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Heckel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8700ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1184 mètres
- - Collège François Villon à 796 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 347 mètres
Ventes au 34 Boulevard des olivettes
Une vente a été recensée au 34 Boulevard des olivettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard des olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard des olivettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard des olivettes dans son marché local
Prix du 34 Boulevard des olivettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 34 Boulevard des olivettes se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard des olivettes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard des olivettes se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 4.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard des olivettes à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard des olivettes est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
