25 Boulevard du general raymond, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du general raymond, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et du 12.72 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du general raymond, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8710L, - Parcelle n°0046 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 664 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard du general raymond
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard du general raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du general raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard du general raymond, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du general raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du general raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du general raymond dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du general raymond par rapport à la voie
Sur Boulevard du general raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 25 Boulevard du general raymond se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du general raymond par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du general raymond se situe 38.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 24.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du general raymond à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du general raymond est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
