Route des 3 lucs, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des 3 lucs, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 008 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des 3 lucs dans son marché local
Prix Route des 3 lucs par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Route des 3 lucs se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 12.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des 3 lucs à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Route des 3 lucs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des 3 lucs
Les ventes enregistrées Route des 3 lucs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des 3 lucs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 2115 mètres
- - Collège Le Ruissatel à 1434 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1543 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 1245 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 1245 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des 3 lucs
Adresses Route des 3 lucs
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des 3 lucs, classées par tranches de numéros.
