Boulevard valentin, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard valentin, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 919 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard valentin dans son marché local
Prix Boulevard valentin par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard valentin se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 9.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard valentin à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard valentin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard valentin
Les ventes enregistrées Boulevard valentin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard valentin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1638 mètres
- - Collège Le Ruissatel à 507 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 403 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard valentin
Adresses Boulevard valentin
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard valentin, classées par tranches de numéros.
