40 Boulevard du parasol, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du parasol, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Boulevard du parasol, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Heckel.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8700ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1082 mètres
- - Collège François Villon à 659 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1001 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard du parasol
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard du parasol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du parasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du parasol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du parasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du parasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du parasol dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du parasol par rapport à la voie
Sur Boulevard du parasol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 40 Boulevard du parasol se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du parasol par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard du parasol se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 7.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
