21 Boulevard du plateau, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du plateau, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°41 et de n°60.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du plateau, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Heckel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8700ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1158 mètres
- - Collège François Villon à 747 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du plateau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du plateau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du plateau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du plateau par rapport à la voie
Sur Boulevard du plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 21 Boulevard du plateau se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du plateau par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du plateau se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 0.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du plateau à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du plateau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
