13 Boulevard edmond, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard edmond, affiche un prix moyen de 2 646 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard edmond, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8700BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1111 mètres
- - Collège François Villon à 700 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 999 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard edmond
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard edmond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard edmond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard edmond, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard edmond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard edmond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard edmond dans son marché local
Prix du 13 Boulevard edmond par rapport à la voie
Sur Boulevard edmond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 13 Boulevard edmond se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard edmond par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard edmond se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 26.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard edmond à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard edmond est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
