4 Boulevard jean jaures, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard jean jaures, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard jean jaures, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8700CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1043 mètres
- - Collège François Villon à 651 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 918 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 36 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 115 mètres
Ventes au 4 Boulevard jean jaures
Les 3 ventes au 4 Boulevard jean jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard jean jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard jean jaures, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jean jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jean jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard jean jaures dans son marché local
Prix du 4 Boulevard jean jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard jean jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 4 Boulevard jean jaures se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard jean jaures par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard jean jaures se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 22.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard jean jaures à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard jean jaures est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
