Boulevard de la valbarelle, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la valbarelle, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la valbarelle dans son marché local
Prix Boulevard de la valbarelle par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la valbarelle se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 20.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la valbarelle à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de la valbarelle est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la valbarelle
Les ventes enregistrées Boulevard de la valbarelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la valbarelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - La Pomme à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 310 mètres
- - Collège François Villon à 1604 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 309 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Heckel à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la valbarelle
Adresses Boulevard de la valbarelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la valbarelle, classées par tranches de numéros.
