Rue de la graniere, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la graniere, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 038 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la graniere dans son marché local
Prix Rue de la graniere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la graniere se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 15.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la graniere à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la graniere est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la graniere
Les ventes enregistrées Rue de la graniere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la graniere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 887 mètres
- - Collège François Villon à 505 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 761 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 80 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la graniere
Adresses Rue de la graniere
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la graniere, classées par tranches de numéros.
