28 Boulevard julien rancurel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard julien rancurel, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°14 et du 1.81 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard julien rancurel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Barasse.
- 1497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8620E, - Parcelle n°0021 - Feuille 8620ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 77 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard julien rancurel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard julien rancurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard julien rancurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard julien rancurel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard julien rancurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard julien rancurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard julien rancurel dans son marché local
Prix du 28 Boulevard julien rancurel par rapport à la voie
Sur Boulevard julien rancurel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 28 Boulevard julien rancurel se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard julien rancurel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard julien rancurel se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 12.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard julien rancurel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard julien rancurel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
