28 Boulevard sainte rose, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard sainte rose, affiche un prix moyen de 3 703 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard sainte rose, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Millière à 347 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard sainte rose
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard sainte rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard sainte rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard sainte rose, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard sainte rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard sainte rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard sainte rose dans son marché local
Prix du 28 Boulevard sainte rose par rapport à la voie
Sur Boulevard sainte rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 28 Boulevard sainte rose se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard sainte rose par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard sainte rose se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 3.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard sainte rose à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard sainte rose est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
