Vallon des eaux vives, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Vallon des eaux vives, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 734 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Vallon des eaux vives dans son marché local
Prix Vallon des eaux vives par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Vallon des eaux vives se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 4.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Vallon des eaux vives à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Vallon des eaux vives est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Vallon des eaux vives
Les ventes enregistrées Vallon des eaux vives témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Vallon des eaux vives
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 2956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 2802 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1482 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 2108 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 503 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 529 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Vallon des eaux vives
Adresses Vallon des eaux vives
Retrouvez ci-dessous les adresses Vallon des eaux vives, classées par tranches de numéros.
