4 Boulevard sainte rose, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard sainte rose, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard sainte rose, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Millière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 538 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 8650D, - Parcelle n°0418 - Feuille 8650D, - Parcelle n°0409 - Feuille 8650DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 285 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard sainte rose
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard sainte rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard sainte rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard sainte rose, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard sainte rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard sainte rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard sainte rose dans son marché local
Prix du 4 Boulevard sainte rose par rapport à la voie
Sur Boulevard sainte rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 4 Boulevard sainte rose se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard sainte rose par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard sainte rose se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 14.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard sainte rose à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard sainte rose est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
