12 Boulevard valentin, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard valentin, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°13 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Boulevard valentin, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Valentine Village.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8710LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 559 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 487 mètres
Ventes au 12 Boulevard valentin
Les 6 ventes au 12 Boulevard valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard valentin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard valentin dans son marché local
Prix du 12 Boulevard valentin par rapport à la voie
Sur Boulevard valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 12 Boulevard valentin se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard valentin par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard valentin se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 17.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
