16 Boulevard valentin, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard valentin, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard valentin, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 583 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard valentin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard valentin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard valentin dans son marché local
Prix du 16 Boulevard valentin par rapport à la voie
Sur Boulevard valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 16 Boulevard valentin se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard valentin par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard valentin se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 10.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard valentin à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard valentin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
