31 Chemin de pluvence, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de pluvence, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², inférieur de 20.55 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 31 Chemin de pluvence, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Treille.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8690ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 752 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 1126 mètres
- - Ecole primaire La Treille à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de pluvence
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de pluvence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de pluvence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin de pluvence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de pluvence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de pluvence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de pluvence dans son marché local
Prix du 31 Chemin de pluvence par rapport à la voie
Sur Chemin de pluvence, le prix moyen des maisons s'établit à 6 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 31 Chemin de pluvence se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de pluvence par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin de pluvence se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 28.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
