9 Chemin du vallon de ruissatel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du vallon de ruissatel, affiche un prix moyen de 6 957 €/m², supérieur de 17.88 % à celui du n°11 et du 17.62 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Chemin du vallon de ruissatel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Éoures.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8640BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eoures à 770 mètres
Ventes au 9 Chemin du vallon de ruissatel
Les 2 ventes au 9 Chemin du vallon de ruissatel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du vallon de ruissatel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin du vallon de ruissatel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du vallon de ruissatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du vallon de ruissatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du vallon de ruissatel dans son marché local
Prix du 9 Chemin du vallon de ruissatel par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon de ruissatel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 957 €/m², le 9 Chemin du vallon de ruissatel se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du vallon de ruissatel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du vallon de ruissatel se situe 51.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 54.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
