4 Impasse cat, 13011 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 928 €

de 2 686 € à 5 177 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse cat, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°6 et de 11.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Impasse cat, 13011 Marseille 11e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 8670O

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Saint-Marcel à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 234 mètres
- Collège Château Forbin à 234 mètres
- Lycée technologique privé Modèle Electronique à 124 mètres
- Ecole maternelle Saint-Marcel à 547 mètres
- Ecole élémentaire Saint Marcel à 412 mètres

Ventes au 4 Impasse cat

Les 0 ventes au 4 Impasse cat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse cat dans son marché local

Prix du 4 Impasse cat par rapport à la voie

Sur Impasse cat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 4 Impasse cat se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse cat par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse cat se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -11.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de saint marcel, 13011 Marseille 11e(4,465 €)

Rue des crottes, 13011 Marseille 11e(4,150 €)

Traverse de la planche, 13011 Marseille 11e(4,348 €)

Traverse de la resclave, 13011 Marseille 11e(4,384 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse cat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse cat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

44.36 m²

246 830 €

Marseille 11ème, 13011