1 Impasse de la montre, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la montre, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la montre, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1070 mètres
- - Collège Château Forbin à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 946 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 1210 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 990 mètres
Ventes au 1 Impasse de la montre
Les 20 ventes au 1 Impasse de la montre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la montre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la montre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la montre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la montre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la montre dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la montre par rapport à la voie
Sur Impasse de la montre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 1 Impasse de la montre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la montre par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la montre se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 14.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la montre à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la montre est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
