16 Impasse de la montre, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la montre, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de la montre, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Libérateurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8670ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1144 mètres
- - Collège Château Forbin à 1144 mètres
- - Lycée technologique privé Modèle Electronique à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 1272 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de la montre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de la montre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la montre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de la montre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la montre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la montre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la montre dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la montre par rapport à la voie
Sur Impasse de la montre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 16 Impasse de la montre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la montre par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de la montre se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 15.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de la montre à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de la montre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
