8 Impasse des feuillantines, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des feuillantines, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 22.39 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 Impasse des feuillantines, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Collet des Comtes.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 8670CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1380 mètres
- - Collège François Villon à 1147 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1219 mètres
- - Ecole maternelle La Rouguière à 172 mètres
- - Ecole élémentaire La Rouguière à 172 mètres
Ventes au 8 Impasse des feuillantines
Les 3 ventes au 8 Impasse des feuillantines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des feuillantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des feuillantines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des feuillantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des feuillantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des feuillantines dans son marché local
Prix du 8 Impasse des feuillantines par rapport à la voie
Sur Impasse des feuillantines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 8 Impasse des feuillantines se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des feuillantines par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des feuillantines se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -14.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
