11 Impasse lazare rebatu, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse lazare rebatu, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse lazare rebatu, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Mazenode à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8660LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 538 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 538 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Air Bel à 340 mètres
Ventes au 11 Impasse lazare rebatu
Les 7 ventes au 11 Impasse lazare rebatu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse lazare rebatu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse lazare rebatu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse lazare rebatu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse lazare rebatu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse lazare rebatu dans son marché local
Prix du 11 Impasse lazare rebatu par rapport à la voie
Sur Impasse lazare rebatu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 11 Impasse lazare rebatu se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse lazare rebatu par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse lazare rebatu se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 35.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse lazare rebatu à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse lazare rebatu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
