4 Impasse lazare rebatu, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse lazare rebatu, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse lazare rebatu, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 531 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 531 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Air Bel à 347 mètres
Ventes au 4 Impasse lazare rebatu
Une vente a été recensée au 4 Impasse lazare rebatu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse lazare rebatu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse lazare rebatu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse lazare rebatu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse lazare rebatu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse lazare rebatu dans son marché local
Prix du 4 Impasse lazare rebatu par rapport à la voie
Sur Impasse lazare rebatu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 4 Impasse lazare rebatu se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse lazare rebatu par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse lazare rebatu se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 34.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse lazare rebatu à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse lazare rebatu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
