2 Impasse marinette, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse marinette, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse marinette, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 228 mètres
- - Collège Château Forbin à 228 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 110 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse marinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse marinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse marinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse marinette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse marinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse marinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse marinette dans son marché local
Prix du 2 Impasse marinette par rapport à la voie
Sur Impasse marinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 Impasse marinette se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse marinette par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse marinette se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 17.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse marinette à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse marinette est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
