Rue de nazareth, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de nazareth, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 851 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de nazareth dans son marché local
Prix Rue de nazareth par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de nazareth se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 20.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de nazareth à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de nazareth est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de nazareth
Les ventes enregistrées Rue de nazareth témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de nazareth
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 341 mètres
- - Collège François Villon à 242 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 196 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de nazareth
Adresses Rue de nazareth
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de nazareth, classées par tranches de numéros.
