35 Impasse marinette, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse marinette, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°2 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Impasse marinette, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8670NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 239 mètres
- - Collège François Villon à 197 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 159 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse marinette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse marinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse marinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse marinette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse marinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse marinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse marinette dans son marché local
Prix du 35 Impasse marinette par rapport à la voie
Sur Impasse marinette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 35 Impasse marinette se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse marinette par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse marinette se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 9.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
