57 Montée de saint menet, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Montée de saint menet, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 17.64 % à celui du n°58 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Montée de saint menet, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Accates.
1 niveau - 3707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8610ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 479 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 681 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Montée de saint menet
Aucune vente n'a été recensée au 57 Montée de saint menet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Montée de saint menet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Montée de saint menet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Montée de saint menet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Montée de saint menet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Montée de saint menet dans son marché local
Prix du 57 Montée de saint menet par rapport à la voie
Sur Montée de saint menet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 57 Montée de saint menet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Montée de saint menet par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Montée de saint menet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Montée de saint menet à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 57 Montée de saint menet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
