58 Montée de saint menet, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Montée de saint menet, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 21.42 % à celui du n°57 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Montée de saint menet, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Z.I. Saint-Menet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 1146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 8680CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 543 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 734 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 655 mètres
Ventes au 58 Montée de saint menet
Les 11 ventes au 58 Montée de saint menet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Montée de saint menet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Montée de saint menet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Montée de saint menet dans son marché local
Prix du 58 Montée de saint menet par rapport à la voie
Sur Montée de saint menet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 58 Montée de saint menet se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Montée de saint menet par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Montée de saint menet se situe 44.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 31.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Montée de saint menet à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Montée de saint menet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
