75 Montée de saint menet, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Montée de saint menet, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°66 et de n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Montée de saint menet, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. Saint-Menet.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8680ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 501 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 883 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Montée de saint menet
Aucune vente n'a été recensée au 75 Montée de saint menet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Montée de saint menet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Montée de saint menet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Montée de saint menet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Montée de saint menet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Montée de saint menet dans son marché local
Prix du 75 Montée de saint menet par rapport à la voie
Sur Montée de saint menet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 75 Montée de saint menet se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Montée de saint menet par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Montée de saint menet se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 9.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Montée de saint menet à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 75 Montée de saint menet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
