4 Montée des amandes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des amandes, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Montée des amandes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Heckel.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8700ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1214 mètres
- - Collège François Villon à 806 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée des amandes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée des amandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des amandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des amandes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des amandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des amandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des amandes dans son marché local
Prix du 4 Montée des amandes par rapport à la voie
Sur Montée des amandes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 4 Montée des amandes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des amandes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Montée des amandes se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -6.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
