1 Route d'allauch, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'allauch, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 et du 6.04 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d'allauch, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Accates.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8610ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1030 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 720 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d'allauch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d'allauch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d'allauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d'allauch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'allauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'allauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'allauch dans son marché local
Prix du 1 Route d'allauch par rapport à la voie
Sur Route d'allauch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 1 Route d'allauch se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'allauch par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d'allauch se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 13.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d'allauch à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Route d'allauch est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
