4 Route d'allauch, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route d'allauch, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°2 et du 5.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route d'allauch, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8630PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1024 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 735 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 858 mètres
Ventes au 4 Route d'allauch
Une vente a été recensée au 4 Route d'allauch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d'allauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d'allauch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d'allauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d'allauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d'allauch dans son marché local
Prix du 4 Route d'allauch par rapport à la voie
Sur Route d'allauch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 4 Route d'allauch se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d'allauch par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route d'allauch se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 6.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route d'allauch à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Route d'allauch est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
