10 Route d'allauch, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route d'allauch, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route d'allauch, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8630PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1011 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 738 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 852 mètres
Ventes au 10 Route d'allauch
Une vente a été recensée au 10 Route d'allauch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route d'allauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route d'allauch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route d'allauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route d'allauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route d'allauch dans son marché local
Prix du 10 Route d'allauch par rapport à la voie
Sur Route d'allauch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 10 Route d'allauch se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route d'allauch par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route d'allauch se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 12.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route d'allauch à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Route d'allauch est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
