16 Rue angele, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue angele, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue angele, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Campanules-Faïenciers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8660CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 852 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 851 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 448 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 508 mètres
Ventes au 16 Rue angele
Les 2 ventes au 16 Rue angele donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue angele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue angele, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue angele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue angele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue angele dans son marché local
Prix du 16 Rue angele par rapport à la voie
Sur Rue angele, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 16 Rue angele se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue angele par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue angele se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 10.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue angele à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue angele est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
