22 Rue angele, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue angele, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue angele, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Campanules-Faïenciers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8660CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 836 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 835 mètres
- - Ecole maternelle La Grognarde à 427 mètres
- - Ecole élémentaire La Grognarde à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue angele
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue angele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue angele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue angele, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue angele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue angele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue angele dans son marché local
Prix du 22 Rue angele par rapport à la voie
Sur Rue angele, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 22 Rue angele se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue angele par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue angele se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 9.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue angele à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue angele est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
