21 Rue de l'audience, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'audience, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°19 mais supérieur de 17.14 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Rue de l'audience, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Valentine Village.
1 niveau - 1 logement - 409 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8710E, - Parcelle n°0150 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 272 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 372 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'audience
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'audience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'audience, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'audience dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'audience, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 21 Rue de l'audience se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'audience par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'audience se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 18.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
