Rue centrale, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue centrale, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 485 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue centrale dans son marché local
Prix Rue centrale par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements Rue centrale se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 2.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue centrale à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue centrale est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue centrale
Les ventes enregistrées Rue centrale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue centrale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1854 mètres
- - Collège Le Ruissatel à 409 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 408 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue centrale
Adresses Rue centrale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue centrale, classées par tranches de numéros.
