31 Rue de l'audience, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'audience, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°29 et du 12.92 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 31 Rue de l'audience, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 8710ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 238 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 364 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 328 mètres
Ventes au 31 Rue de l'audience
Une vente a été recensée au 31 Rue de l'audience. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'audience, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'audience dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'audience, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 31 Rue de l'audience se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'audience par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'audience se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 27.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
