78 Rue de l'audience, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de l'audience, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 78 Rue de l'audience, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Valentine Village.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8710ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 113 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de l'audience
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de l'audience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de l'audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de l'audience, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de l'audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de l'audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de l'audience dans son marché local
Prix du 78 Rue de l'audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'audience, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 78 Rue de l'audience se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de l'audience par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue de l'audience se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -1.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
