2 Rue de queylar, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de queylar, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de queylar, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8670NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 255 mètres
- - Collège Château Forbin à 255 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 98 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 46 mètres
Ventes au 2 Rue de queylar
Une vente a été recensée au 2 Rue de queylar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de queylar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de queylar, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de queylar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de queylar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de queylar dans son marché local
Prix du 2 Rue de queylar par rapport à la voie
Sur Rue de queylar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 Rue de queylar se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de queylar par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de queylar se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de queylar à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de queylar est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
