7 Rue de queylar, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de queylar, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de queylar, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8670NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 226 mètres
- - Collège Château Forbin à 226 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 74 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de queylar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de queylar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de queylar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de queylar, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de queylar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de queylar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de queylar dans son marché local
Prix du 7 Rue de queylar par rapport à la voie
Sur Rue de queylar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 7 Rue de queylar se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de queylar par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de queylar se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 16.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de queylar à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de queylar est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
