2 Rue de rognac, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de rognac, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de rognac, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Michelis-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8700ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 496 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 496 mètres
- - Ecole maternelle Château Saint-Jacques à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de rognac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de rognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de rognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de rognac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de rognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de rognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de rognac dans son marché local
Prix du 2 Rue de rognac par rapport à la voie
Sur Rue de rognac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 Rue de rognac se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de rognac par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de rognac se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 14.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de rognac à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de rognac est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
