4 Rue de ruissatel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de ruissatel, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 et du 2.91 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de ruissatel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
35 niveaux - 2 logements - 1 parking - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8630KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 234 mètres
Ventes au 4 Rue de ruissatel
Une vente a été recensée au 4 Rue de ruissatel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de ruissatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de ruissatel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de ruissatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de ruissatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de ruissatel dans son marché local
Prix du 4 Rue de ruissatel par rapport à la voie
Sur Rue de ruissatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 4 Rue de ruissatel se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de ruissatel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de ruissatel se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 9.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de ruissatel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de ruissatel est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
