Rue de ruissatel, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de ruissatel, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 220 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de ruissatel dans son marché local
Prix Rue de ruissatel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de ruissatel se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 9.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de ruissatel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de ruissatel est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de ruissatel
Les ventes enregistrées Rue de ruissatel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de ruissatel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 4103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 4167 mètres
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1540 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1790 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de ruissatel
Adresses Rue de ruissatel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de ruissatel, classées par tranches de numéros.
