6 Rue de ruissatel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de ruissatel, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de ruissatel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8630KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de ruissatel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de ruissatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de ruissatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de ruissatel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de ruissatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de ruissatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de ruissatel dans son marché local
Prix du 6 Rue de ruissatel par rapport à la voie
Sur Rue de ruissatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 6 Rue de ruissatel se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de ruissatel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de ruissatel se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 9.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de ruissatel à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de ruissatel est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
