36 Rue des crottes, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des crottes, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°38 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 36 Rue des crottes, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Marcel Village.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 158 mètres
- - Collège Château Forbin à 158 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 97 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 194 mètres
Ventes au 36 Rue des crottes
Une vente a été recensée au 36 Rue des crottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des crottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des crottes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des crottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des crottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des crottes dans son marché local
Prix du 36 Rue des crottes par rapport à la voie
Sur Rue des crottes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 36 Rue des crottes se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des crottes par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des crottes se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -13.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
